Venta de casa en Fuengirola, Los Boliches

Casa (Adosado) en venta

Fuengirola, Los Boliches mapa

515.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Casa adosado en Los Boliches, con 125 m² construidos, 98 m² útiles, 3 dormitorios, 2 baños, 1 garaje/s, 1 terraza(s), trastero, amueblado, orientación sur, 1989, piscina privada, calefacción central

Adosado reformado en el corazón de Los Boliches Urbanización Pueblo Cristina Si deseas vivir en el corazón de Los Boliches, en una vivienda recién reformada, luminosa y lista para entrar a vivir dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, esta es tu oportunidad. Ubicada en Urbanización Pueblo Cristina, una de las más demandadas de Fuengirola por su tranquilidad y excelente ubicación, esta propiedad combina comodidad, privacidad y estilo contemporáneo. La vivienda cuenta con 125 m² construidos, distribuidos en tres plantas que ofrecen funcionalidad y confort: Planta baja: cocina moderna totalmente equipada, amplio salón comedor con salida directa a la terraza. Primera planta: tres dormitorios luminosos (uno de ellos con baño en suite) y un segundo baño completo. Segunda planta: espectacular solárium privado, ideal para disfrutar del sol todo el año, relajarse o crear un espacio chill out. Reformada íntegramente en 2023, con materiales de alta calidad y un diseño único que combina calidez y estilo moderno. Destaca su claraboya central, que inunda de luz natural toda la vivienda. Entre sus principales características destacan: 3 dormitorios amplios y luminosos 2 baños completos 125 m² construidos Terraza y solárium privado Trastero incluido Piscina y jardines comunitarios Parking cubierto (n.º 9) + zona de aparcamiento comunitario frente a la casa Orientación sur Urbanización cerrada y tranquila A solo 5 min andando de la estación de tren y la playa Colegios, supermercados y servicios a pie de calle Gastos de comunidad: 282 €/trimestre (incluye mantenimiento de piscina, jardines y trastero) + 20 €/trimestre por el parking cubierto. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda familiar o segunda residencia junto al mar, en una zona consolidada, con alto potencial de revalorización y excelente conexión con Málaga capital y el aeropuerto. Ubicación: Avenida de Acapulco 8, Los Boliches Fuengirola (Málaga) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 515.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 250€aprox. (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Inmueble

• 125 M² Construidos
• 98 M² Útiles
• 3 Dormitorios
• 2 Baños
• 1 Terraza(s)
• Amueblado
• Orientación sur
• 1989

Edificio

Extras

• 1 Garajes
• Trastero
• Piscina privada
• Calefacción central

Certificado energético

18.3

108